Czy żona ma prawa do mieszkania męża kupionego przed ślubem

Upewnij się, że mieszkanie w ustawie naprawdę należy tylko do męża

Zgodnie z art. 36 ust. 1 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej, majątek nabyty przez małżonka przed zawarciem małżeństwa lub otrzymany w trakcie małżeństwa jako nieodpłatna darowizna – mienie osobiste. Ale skoro mieszkanie stale wymaga remontu, a z pewnością wydatkował znaczne środki z budżetu rodzinnego, to całkiem możliwe jest przekształcenie mieszkania z majątku osobistego we wspólnie nabyte.

Sąd weźmie pod uwagę znaczny nakład pracy i poświęconego czasu, który zwiększył wartość nieruchomości. Sędzia rozważy szczegółowo wszystkie dowody na wspólne inwestowanie w dom. Możesz poprosić niezależnego rzeczoznawcę o potwierdzenie wzrostu wartości. Ale głównym dowodem nadal będą czeki na zakup materiałów budowlanych i zapłatę za prace remontowe. Jeżeli wpływy z pożyczki zostały wydane, również to jest dopuszczalne jako dowód rozstrzygający.

Przepisy nie określają, jaka konkretnie praca musi być wykonana, aby została uznana za znaczącą. Ale, jak pokazuje praktyka, sędzia opiera się na tym, jak bardzo wzrosła wartość mieszkania, i jaka część kosztów, małżonkowie spędzili już będąc w legalnym małżeństwie. Możliwe jest, że sąd nakaże małżonkowi będącemu właścicielem mieszkania wypłacić byłej żonie połowę pieniędzy wydanych na remont.

Jeśli naprawy są drobne i nie są kosztowne, sąd uznaje nieruchomość za majątek osobisty. Przecież to naturalne, że dom wymaga ciągłych napraw kosmetycznych.

Jak podzielić mieszkanie, kupione na kredyt hipoteczny przed ślubem

Również w przypadku, gdy małżonek zaciągnął kredyt hipoteczny na zakup mieszkania, którego znaczna część została pokryta przez oboje małżonków, lub z kapitału macierzyńskiego, mieszkanie może zostać uznane za wspólnie nabyte.

Kapitał macierzyński jest w ogóle dotacją, którą państwo daje rodzinie, a nie tylko jednemu rodzicowi w szczególności. A w rejestracji dzieci i rodzice mają przydzielone akcje. W przypadku braku podziału udziałów dzieci w mieszkaniu małżonka, dzieci nie dochodzą przy rozwodzie majątku ojca.